Технический заказчик · Главный инженер проекта

Потапов
Сергей Владимирович

Управление проектированием и строительством «под ключ»: от задания на проектирование и бюджета до ввода объекта в эксплуатацию.

35+лет в бизнесе и проектной деятельности
1,5 млрд ₽ПСД с положительными заключениями экспертиз
с 2017техзаказчик и ГИП в частном строительстве

Екатеринбург · готов к переезду в Москву и командировкам

О себе

Более 35 лет в бизнесе и проектной деятельности, из них последние годы — в роли технического заказчика и главного инженера проекта в частном строительстве. Формирую проектную, строительную и инженерную команды, выстраиваю управление проектированием и строительством «под ключ»: от задания на проектирование и бюджета до ввода объекта в эксплуатацию. Ранее руководил инженерными компаниями.

Технический заказчик

Интересы заказчика на всех этапах: от ТЗ и договоров до сдачи и закрытия.

Главный инженер проекта

Координация разделов, сроки, качество, инженерия и стыковка подрядчиков.

Связующее звено

Заказчик ↔ проектировщики ↔ генподряд ↔ инженерия ↔ поставщики.

Как веду проект

  1. Исходные данные и ТЗТУ, изыскания, задания разделам
  2. Команды и договорыПроектировщики, строители, инженеры
  3. РД и стыковкаСовещания техзаказчика, ВПР, контроль качества
  4. Стройка и ИДОЖР, входной контроль, исполнительная
  5. ПНР и закрытиеПусконаладка, сдача и документы

Опыт работы

ноябрь 2017 — н. в.

Технический заказчик — Главный инженер проекта

Екатеринбург · строительство, проектирование, управление и эксплуатация недвижимости

  • Подбор исполнителей и формирование команд: проектная группа, подрядчики, поставщики
  • Управление проектированием и строительством индивидуальных жилых домов и частных объектов
  • Формирование и управление графиком и бюджетом
  • Определение и обеспечение требований к техническим, экономическим и эксплуатационным характеристикам объекта
  • Утверждение заданий на проектирование; выполнение функций главного инженера проекта
  • Требования к исполнителям, оформление отношений с ними; стандарты производства и приёмки работ

Реализованные проекты: частная резиденция (20 га, ИЖД 2000 м², АБК 440 м², оранжерея 350 м², вертолётная площадка); коттеджи в КП «Пайн Крик Вилладж» — 570, 1100 и 470 м²; коттедж в д. Шайдурово, 330 м².

июль 2014 — август 2017

Коммерческий директор — руководитель отдела проектирования — ГИП

ООО «Синсаунд-технолоджи», Екатеринбург

  • Определение стратегии развития компании
  • Работа с ключевыми заказчиками, застройщиками и генпроектировщиками региона: УКС Екатеринбурга, УКС Свердловской области, Атомстройкомплекс, Синара-девелопмент, УГМК, Уралгипромез, УрО РАН и др.
  • Создание и управление отделом проектирования технологических систем — положительные заключения госэкспертизы и ведомственных экспертиз ПСД на сумму свыше 1,5 млрд ₽

Комплексное оснащение технологическими системами: Нижнетагильский дом детско-юношеского творчества; ИКТЦ «Норд», г. Югорск (Газпром трансгаз Югорск); Театр драмы им. Наума Орлова, Челябинск; Конгресс-центр «Наука» (ИЭФ УрО РАН); ДК «Современник», г. Лесной (Росатом); ДК Металлургов, г. Серов (УГМК); трансформируемый зал АО «Синара-девелопмент»; Новоуральский театр музыки, драмы и комедии; более 15 школьных актовых залов.

январь 2005 — июль 2014

Генеральный директор

ООО «СистемХауз», Екатеринбург

Проектирование и монтаж систем противопожарной безопасности, автоматики и связи. Крупные торговые, развлекательные и бизнес-центры, промышленные предприятия, жилые комплексы.

декабрь 1997 — декабрь 2004

Коммерческий директор

ЗАО «Тисиэл-технологии», Екатеринбург

Проектирование и монтаж распределённых систем передачи данных и связи, СКС, ЛВС. Объекты: Уральское таможенное управление, Сбербанк.

январь 1991 — ноябрь 1997

Коммерческий директор

ЗАО «Парад», Екатеринбург

Системная интеграция и дистрибуция компьютерного и сетевого оборудования.

Проекты

Курск · БВА-0322 · финал 2025

Частный жилой комплекс с павильоном, оранжереей, SPA и бассейном

Проектирование и строительство в роли технического заказчика и ГИП. Генподряд — СК «Формат» и профильные подрядчики. Сейчас — эксплуатируемый объект.

  • Архитектура, остекление, КЖ, кровли и террасы, павильон, оранжерея, камин
  • Отопление и ТМ, вентиляция, кондиционирование, увлажнение, ВК, газ, электрика, наружные сети
  • Премиум SPA, бассейн и водоподготовка, благоустройство, озеленение, полив, архитектурная подсветка, генплан
Фасад и площадка
Фасад и площадка
Благоустройство
Благоустройство
Столовая у панорамного остекления
Столовая у панорамы
Бассейн и SPA
Бассейн / SPA
Камин из камня
Камин из камня
Вечер у бассейна
Вечер у бассейна

Pine Creek · окр. Екатеринбурга

Загородный дом у гольф-клуба

  • Участок ~1500 м², полезная ~404 м², террасы ~219 м²
  • Три яруса: цоколь (гараж, инженерия, SPA), жилой, спальный; посадка в рельеф с перепадом ~7 м
  • SPA: бассейн, хамам, сауна; умная RGB-подсветка, лифт от гаража
  • Equitone + планкен, Schüco · бронза Eurasian Prize
Видеообзор →

д. Шайдурово

Дом дизайнера · ~330 м²

  • Минимализм: керакам, плоская кровля, планкен, максимум панорамного остекления
  • Жилое ядро на 2 этаже ради видов; 1 этаж — вход, гости, инженерия
  • Тёплые полы, бетонный пол с топпингом
  • Акцент на эксплуатацию 5+ лет
Видеообзор →

Частная резиденция

Территория 20 га

  • ИЖД 2000 м²
  • АБК 440 м²
  • Оранжерея 350 м²
  • Вертолётная площадка
Видео →

Ключевые компетенции

Управление проектамиУправление строительствомСопровождение строительстваПроектированиеРазработка проектной документацииТехническое заданиеИнженерные системыИнженерные изысканияАвторский надзорТехнический надзорТехническая экспертизаГражданское строительствоУправление бюджетомВыбор подрядных организацийУправление процессамиСтратегический менеджментСистемное мышлениеВедение переговоровУправление персоналомРазвитие продажВзаимодействие с заказчиком

Образование и языки

Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина

Физический факультет · неоконченное высшее · 1991

Языки

Русский — родной
Английский — A1
Испанский — A1

Контакты

Екатеринбург · готов к переезду в Москву и командировкам

Телефон: +7 (912) 242-49-11

Email: potapov.serge@gmail.com